Vivienda en venta en Narón: Villadóniga
Narón · vivienda · 89 m²
Precio de venta (35.000 €) es un 58,5 % por debajo del valor de mercado estimado (84.420 €), pero es una vivienda protegida con restricciones legales no verificadas y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 35.000 €, un 58,5 % por debajo del valor de mercado estimado (84.420 €), lo que sugiere un fuerte descuento motivado por su condición de vivienda protegida (VPO).
Sin embargo, este régimen impone restricciones legales críticas —como requisitos de destinatario, límites de precio y autorización administrativa— que no han sido verificadas.
Además, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible para confirmar cargas.
25 comparables Idealista en Narón; precio medio €/m² = 948,54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran interior limpio, pintura reciente y pavimentos nuevos — indica bajo costo de entrada para uso o alqui
- Fuerte descuento relativo: Precio de venta ≈ 393 €/m² vs. mercado local ≈ 949 €/m²: margen potencial significativo si se resuelven las restriccione
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda protegida en venta en Narón (La Coruña). Superficie construida de 40m². Perteneciente a la promoción Residencial Viladóniga, situada en la carretera de Freixeiro, Narón; a 20 minutos en coche de las principales playas de la zona, como las de Pantín, Ferrolterra, Doniños y Valdoviño, unas de las más importantes del circuito nacional para la práctica del surf. Están cerca del centro comercial Odeón, de todos los servicios básicos y a 12 km del campo de Golf de Campomar, en O Val. La salida de la autopista AP-9 se encuentra a 2 km y comunica Ferrol con La Coruña (40 km) o Santiago de Compostela (75 km). Se trata de una vivienda acogida al programa de Vivienda Protegida. Al ser una vivienda sometida a régimen de Protección, su transmisión está sujeta a las formalidades legalmente prescritas y al cumplimiento por el cliente de las condiciones y requisitos según normativa. ¿Cumples las condiciones? Si es así, lo tienes a tu alcance. No pierdas esta oportunidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda Protegida (VPO), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Narón. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere factores restrictivos no documentados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Coruña. Contactar a Aliseda para solicitar certificación del estatus VPO actual y requisitos de comprador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.