Vivienda en venta en Narón: Villadóniga
Narón · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo (33.250 €) muy por debajo del mercado estimado (82.809 €), pero es vivienda protegida con restricciones legales y ocupación desconocida — requiere verificación jurídica y registral antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 33.250 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (82.809 €), pero es una vivienda protegida (VPO) con restricciones legales críticas: precio máximo vinculante, requisitos de ingresos y limitaciones de reventa.
El estado físico es bueno (fotos muestran renovación), pero la superficie reportada es inconsistente (45 m² en descripción vs 85 m² en datos técnicos) y la ocupación es desconocida.
No se puede avanzar con una oferta sin nota simple actualizada, certificado VPO oficial y confirmación de posesión.
22 comparables Idealista en Narón; precio medio €/m² = 974 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, pintura reciente y pavimentos nuevos — reduce costes de reforma inmediata.
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (33.250 €) representa menos del 40 % del valor de mercado estimado (82.809 €), lo que sugiere margen par
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda protegida en venta en Narón (La Coruña). Superficie construida de 45m². Perteneciente a la promoción Residencial Viladóniga, situada en la carretera de Freixeiro, Narón; a 20 minutos en coche de las principales playas de la zona, como las de Pantín, Ferrolterra, Doniños y Valdoviño, unas de las más importantes del circuito nacional para la práctica del surf. Están cerca del centro comercial Odeón, de todos los servicios básicos y a 12 km del campo de Golf de Campomar, en O Val. La salida de la autopista AP-9 se encuentra a 2 km y comunica Ferrol con La Coruña (40 km) o Santiago de Compostela (75 km). Se trata de una vivienda acogida al programa de Vivienda Protegida. Al ser una vivienda sometida a régimen de Protección, su transmisión está sujeta a las formalidades legalmente prescritas y al cumplimiento por el cliente de las condiciones y requisitos según normativa. ¿Cumples las condiciones? Si es así, lo tienes a tu alcance. No pierdas esta oportunidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda Protegida (VPO), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 40 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento muy significativo. Sin embargo, este descuento refleja probablemente las limitaciones legales propias de una vivienda protegida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Coruña. Contactar al Ayuntamiento de Narón para obtener certificado de calificación VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.