Vivienda en venta en Narón: Cerrallon Arriba
Narón · vivienda · 81 m²
Precio de venta (33.250 €) es un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (80.964 €); pero es una vivienda protegida con restricciones legales no verificadas y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de 33.250 € representa un fuerte descuento (59 %) frente al valor de mercado estimado (80.964 €), respaldado por 19 comparables de Idealista en Narón.
Sin embargo, se trata de una vivienda protegida (VPO), cuya compraventa está sujeta a requisitos legales estrictos que aún no se han verificado.
Además, la ocupación es desconocida y no hay nota simple actualizada.
19 Idealista comps en Narón; marketPricePerM2 = 999,55 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran interior renovado, suelos de madera, baño reformado y acabados limpios — no requiere obras inmediatas
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 59 % por debajo del valor medio de mercado (80.964 €), lo que ofrece margen para costes legales, comisio
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda protegida en venta en Narón (La Coruña). Superficie construida de 40m². Perteneciente a la promoción Residencial Viladóniga, situada en la carretera de Freixeiro, Narón; a 20 minutos en coche de las principales playas de la zona, como las de Pantín, Ferrolterra, Doniños y Valdoviño, unas de las más importantes del circuito nacional para la práctica del surf. Están cerca del centro comercial Odeón, de todos los servicios básicos y a 12 km del campo de Golf de Campomar, en O Val. La salida de la autopista AP-9 se encuentra a 2 km y comunica Ferrol con La Coruña (40 km) o Santiago de Compostela (75 km). La vivienda cuenta como anejo con una plaza de garaje y un trastero. Se trata de una vivienda acogida al programa de Vivienda Protegida. Al ser una vivienda sometida a régimen de Protección, su transmisión está sujeta a las formalidades legalmente prescritas y al cumplimiento por el cliente de las condiciones y requisitos según normativa. ¿Cumples las condiciones? Si es así, lo tienes a tu alcance. No pierdas esta oportunidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Régimen de Vivienda Protegida (VPO), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado para viviendas similares en Narón, según 19 comparables recientes de Idealista.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Coruña. Contactar a Aliseda para solicitar copia del título VPO y requisitos aplicables.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.