Vivienda en venta en Barcelona: Riereta
Barcelona · vivienda · 70 m²
Precio de venta bancario (158.500 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (350.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real no verificable (solo fachada), y falta de datos le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 158.500 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (350.300 €), lo que sugiere margen sustancial.
Sin embargo, la falta de información crítica — ocupación, cargas, estado real del interior (solo fachada visible) — impide calificar el descuento como oportunidad segura.
Se requieren tres verificaciones urgentes: nota simple, visita física y confirmación escrita de posesión vacante.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 54,7 % por debajo del valor medio de mercado (350.300 €), lo que ofrece margen para absorber costos ocul
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada y ubicación en El Raval, cerca de Plaça Catalunya y transporte público — zona con alta demanda y l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fabuloso piso de obra nueva ubicado en Barcelona. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 1a planta del edificio. Está situado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Catedral de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 10 minutos a pie del centro de la localidad. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos reales (ocupación, cargas, estado) o a una estrategia de salida rápida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita presencial o fotos interiores completas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.