Vivienda en venta en Barcelona: Riereta
Barcelona · vivienda · 70 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; вы покупаете квартиру с арендатором, а не пустую недвижимость — получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, владение не свободно
Объект продается по фиксированной цене €158 500 — на 55% ниже рыночной оценки €354 676, но эта разница полностью объясняется наличием действующего арендатора ('Alquilado con renta vigente').
Вы покупаете не квартиру «под ключ», а имущественное право вместе с обязательствами по договору аренды.
Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este fabuloso piso de obra nueva ubicado en Barcelona. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 1a planta del edificio. Está situado en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de El Raval, cerca de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Catedral de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Liceu y la estación de tren Catalunya. Se encuentra a 10 minutos a pie del centro de la localidad. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже средней рыночной оценки для аналогичных квартир в Барселоне. Однако этот дисконт отражает юридическое ограничение: объект продается с действующим арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.