Vivienda en venta en Blanes: Tajo
Blanes · vivienda · 78 m²
Precio de venta del banco (91.000 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (151.578 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos técnicos y legales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (91.000 €) representa un descuento muy relevante frente al valor de mercado (151.578 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (puntuación 60/100) y faltan datos legales esenciales: nota simple, catastro y certificación energética.
No se puede avanzar con una oferta sin verificar primero posesión, cargas y condiciones reales.
21 comparables Idealista en BLANES; marketPricePerM2 = 1.943 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio del banco (91.000 €) es ~40 % inferior al valor medio de mercado (151.578 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial para uso habitual o alquiler
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Blanes. En sus alrededores encontramos el Col·legi Santa Maria. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere factores no declarados que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física con Aliseda para verificar estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.