Vivienda en venta en Sabadell: Pasaje Vinya

Sabadell · vivienda · 75 m²

Объект занят (указано агентством), но отсутствует любая информация о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-065-534

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения

Объект — квартира 75 м² в центре Сабаделя по цене 138 750 €, что на 14,6 % ниже оценки рынка (162 501 €), основанной на 23 аналогах.

Однако агентство прямо указывает, что объект занят, а никакой информации о статусе оккупантов, наличии иска о выселении или сроках освобождения нет.

Это делает невозможным прогнозирование времени и стоимости получения владения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов и основание владения

Определяет возможность и сроки выселения: наниматели с договором имеют право на защиту, оккупанты — требуют уголовного/гражданского иска.

Состояние объекта и необходимость ремонта

Описание минимально, фото отсутствуют, состояние не оценено — возможны скрытые дефекты или затраты на приведение в порядок.

23 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,167

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агентство прямо указывает: «Inmueble ocupado». Нет данных о статусе оккупантов (наниматели, оккупанты, бывшие собственники), наличии иска о выселении или сроков освобождения. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного пр

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть в будущем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны

Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного иска о выселении

Запросить личный осмотр объекта с фиксацией текущего состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este piso ubicado en Sabadell, Barcelona. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en la 1a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Edifici Santa Fe - Parc Taulí Hospital Universitari, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sabadell Nord. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-58C. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SABADELL VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14,6% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Сабаделье. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной оккупации без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны. Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.