Vivienda en venta en Girona: Primer de Maig
Girona · vivienda · 55 m²
Precio de venta bancario (21.100 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (115.929 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado antiguo y sin visita física ni documentos verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por el banco a 21.100 €, un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (115.929 €) según 50 comparables Idealista en Girona.
Este descuento extremo exige una investigación rigurosa: la ocupación es desconocida, no hay visita física ni documentos registrales verificados, y el estado real no puede confirmarse solo con el plano.
Hasta descartar cargas, ocupación y defectos estructurales, cualquier contrapropuesta es prematura.
50 comparables Idealista en GIRONA; precio medio €/m² = 2.108
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (21.100 €) representa menos del 20 % del valor de mercado medido (115.929 €), lo que ofrece margen para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este cómodo piso situado en Girona, Gerona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en los bajos del edificio. Está ubicado en el corazón de Girona. En sus alrededores encontramos escuelas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Girona. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles que deben descartarse antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.