Vivienda en venta en Badalona: Pablo Pi Ferrer
Badalona · vivienda · 70 m²
El banco pide 61 830 € por un piso de 70 m² donde el mercado marca ~156 000 €, pero sin visitar, sin nota simple y con ocupación desconocida no se puede recomendar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso en Badalona 61 830 € — descuento real vs mercado, pero ocupación y estado desconocidos
El banco pide 61 830 € por un piso de 70 m² en Badalona donde el mercado marca ~2 230 €/m² (mediana de 12 comps Idealista).
El descuento es llamativo, pero la ocupación es desconocida y solo hay fotos de la fachada: el interior puede necesitar reforma importante.
Sin nota simple ni visita, no se puede calcular un stop fiable.
12 comps Idealista Badalona, mediana ~2 230 €/m² (fuente proporcionada); 70 m² × 2 230 €/m² ≈ 156 000 € valor de mercado estimado; Rango ajustado por dispersión de comps (680–2 600 €/m²): 98 000–175 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: A 61 830 € (~883 €/m²), el precio está muy por debajo de la mediana de mercado de 2 230 €/m². Incluso con reforma y cost
- Ubicación céntrica en Badalona: Pablo Pi Ferrer, cerca de metro La Salut, CAP, colegios y comercios. Zona residencial consolidada con buena conectividad
- Planta ático con terraza potencial: El anuncio indica que es ático. Si tiene terraza, el valor de mercado por m² usable sube respecto a pisos interiores.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este cómodo piso ubicado en Badalona, Barcelona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. La vivienda se encuentra en el ático del edificio. Está ubicado en el corazón de Badalona. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-31. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El anuncio del banco está muy por debajo de la mediana de mercado de la zona. Sin embargo, la dispersión de comps es alta y el piso es de estado antiguo según fotos — el descuento puede reflejar reforma necesaria y/o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita presencial del piso. Pedir nota simple actualizada al Registro de Badalona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.