Vivienda en venta en Constantí: Catalunya
Constantí · vivienda · 85 m²
Объект сдан в аренду с действующей арендой; покупка означает приобретение имущества с нанимателем, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект продается банком по цене 53 500 € — на 49,5 % ниже рыночной оценки (105 932 €), рассчитанной по 24 аналогам в Константи.
Однако эта скидка полностью объясняется наличием действующего арендного договора: покупатель приобретает квартиру с нанимателем и не получит свободного владения.
Выселение требует судебного процесса и может занять более года.
24 Idealista comps in CONSTANTÍ; marketPricePerM2 = €1,246/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Constantí, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Constantí. En sus alrededores encontramos el Institució Tarragona - Turó. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a T-11, N-340a y N-240. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49,5 % ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Константи. Однако сильная скидка объясняется наличием действующего арендного договора, а не скрытым потенциалом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды. Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.