Vivienda en venta en Constantí: Catalunya
Constantí · vivienda · 85 m²
El precio de venta bancario (53.500 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (102.282 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, certificación ener
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 53.500 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (102.282 €), lo que representa un descuento muy significativo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación energética, y el estado 'dated_habitable' (score 50) exige evaluación técnica detallada.
Los riesgos principales son incertidumbre de posesión y cargas ocultas.
24 Idealista comps en CONSTANTÍ; marketPricePerM2 = 1.203 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 47 % por debajo del valor medio de mercado (102.282 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y reforma.
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila en Constantí, con servicios cercanos (colegios, transporte, salud) y buena conectividad viari
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Constantí, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Constantí. En sus alrededores encontramos el Institució Tarragona - Turó. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a T-11, N-340a y N-240. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado en comparables recientes de Idealista en Constantí, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.