Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Cuenca
Montcada I Reixac · vivienda · 84 m²
Объект занят — покупка означает приобретение с действующим нанимателем или оккупантом; отсутствует информация о праве выселения, статусе аренды и юридической защищённости владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Объект продается банком по цене €89 100 — на 46% ниже средней рыночной оценки (€164 585), но это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск: объект подтверждённо занят.
Без знания статуса занятости (законная аренда / оккупация), условий договора и судебного статуса невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.
Любая покупка здесь — это юридический проект, а не готовый актив.
38 Idealista comps in MONTCADA I REIXAC; marketPricePerM2 = €1,959
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46% ниже средней рыночной оценки по 38 объявлениям Idealista. Однако сильная скидка обусловлена высоким юридическим риском занятости, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda документы, подтверждающие характер занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.