Vivienda en venta en Badalona: Simancas del Grupo San Roque 25-27
Badalona · vivienda · 66 m²
El precio de venta (44.400 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (118.100 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 44.400 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (118.100 €), lo que representa una oportunidad clara si se confirma su viabilidad.
Sin embargo, las fotos y observaciones indican reforma integral (estimada en 25.000–40.000 €), y no hay datos verificados sobre ocupación ni cargas registrales.
La ubicación céntrica en Badalona es un sólido respaldo para la revalorización post-reforma.
10 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.789 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (44.400 €) ≈ 38 % del valor medio de mercado (118.100 €). El descuento supera ampliamente el coste estim
- Ubicación céntrica en Badalona: Proximidad a transporte público (metro Artigues), servicios sanitarios, educativos y comerciales aumenta potencial de re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este práctico piso situado en Badalona, Barcelona. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 5a planta del edificio. Está situado en el centro de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-31. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 62 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Badalona. La fuerte diferencia sugiere una oportunidad, pero requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.