Vivienda en venta en Badalona: Simancas del Grupo San Roque 25-27
Badalona · vivienda · 66 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
La propiedad es vendida por el banco a un precio de 44.400 euros - 62% por debajo de la estimación media del mercado (118,119 euros) por 10 contrapartes confiables en Badalon.
Sin embargo, la descripción indica claramente el empleo (“Inmueble ocupado”), y no hay datos sobre la situación de los ocupantes, el contrato de arrendamiento o el litigio.
Este es un riesgo legal crítico: el desalojo puede ser imposible, tomar años o costar más que el apartamento mismo.
10 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 1789.68
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5074701DF3857C
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este práctico piso situado en Badalona, Barcelona. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 5a planta del edificio. Está situado en el centro de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-31. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 62% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Бадалоне. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — объект занят, и нет данных о правовом статусе оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2. Уточнить у Aliseda: кто занимает квартиру и есть ли судебный иск о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.