Vivienda en venta en Cullera: Pais Valencia Ed. Malvarrosa

Cullera · vivienda · 68 m²

Цена банка (36 000 €) на 80 % ниже оценки рынка (182 750 €), но есть критические неизвестные: долевая собственность, статус владения и юридическая чистота.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-070-255

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 36 000 € — это не скидка, а сигнал глубокой юридической сложности: объект продается как доля в праве собственности (proindiviso), что делает его практически непригодным для самостоятельного использования или перепродажи без согласия других собственников.

Рыночная оценка 182 750 € подтверждает масштаб разрыва, но он объясняется не «выгодой», а высокими барьерами входа.

До проверки nota simple, доли и фактического состояния принятие решения невозможно — любая заявка на покупку преждевременна.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Intereses de propiedad

Без знания точной доли невозможно оценить реальную стоимость и перспективы использования или перепродажи.

Фактическое состояние и доступность

Описание минимально, фото отсутствуют, физическое состояние не оценено. Объект может быть в аварийном состоянии или недоступен для входа.

Юридический статус банка как продавца

Неясно, является ли банк полным собственником или действует через доверенное лицо. Это влияет на гарантии чистоты сделки.

17 Idealista comps in CULLERA; marketPricePerM2 = 2687.5 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект продается как доля в праве собственности. Покупатель получит только неопределённую долю без права единоличного распоряжения. Консолидация требует согласия всех остальных собственников или судебного решения.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли объект от третьих лиц. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что резко снижает реальную стоимость и усложняет вступление во владение.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о гипотеках, арестах или других обременениях. В случае наличия — они перейдут новому покупателю при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о доле в праве собственности

Договориться о личном осмотре объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8286102YJ3388N

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este piso ubicado en Cullera, Valencia. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en la 8a planta del edificio. Localizado en el centro de Cullera cerca de Castle of Cullera y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos el AMBULATORIO Y URGENCIAS, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CV-605. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en CULLERA VIVIENDA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 17 сопоставимых объектов на Idealista в Кульере. Цена банка составляет лишь 20 % от средней рыночной стоимости — это экстремальный разрыв, требующий немедленной проверки причин.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о доле в праве собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.