Vivienda en venta en Palma: Niceto Alcala de Zamora, Barrio de Son Españolet

Palma · vivienda · 55 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €193 635 — но объект сдан в аренду, владение не свободно, рыночная оценка слабо обоснована.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-070-543

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €193 635, но объект сдан в аренду — владение не будет вакантным.

Рыночная оценка €105 468 не подкреплена компараторами и имеет низкую достоверность.

Без подтверждения условий аренды, прав арендатора и рыночной цены невозможно оценить справедливость предложения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без подтверждённых компараторов невозможно оценить, является ли цена €193 635 завышенной или адекватной.
Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки (derecho de tanteo), что заблокирует сделку или потребует его согласия.
Юридический статус
Неизвестно, зарегистрирован ли договор аренды в Registro de la Propiedad — это влияет на приоритет прав.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект находится в эксплуатации по действующему арендному договору. Покупатель получит имущество с арендатором — не вакантное владение. Выселение возможно только через суд и может занять месяцы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palma
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Запросить копию действующего арендного договора у Aliseda Inmobiliaria
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda ubicada en Palma, Baleares, Islas, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Palma. En sus alrededores encontramos el Escola Superior de Disseny de les Illes Balears. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Ma-15, Ma-20 y Ma-11. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palma. Запросить копию действующего арендного договора у Aliseda Inmobiliaria.

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