Vivienda en venta en Almería: Higuera
Almería · vivienda · 72 m²
Precio de venta (21.600 €) es un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (152.727 €), pero la vivienda está protegida y requiere reforma total; ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (21.600 €) representa un descuento extremo frente al valor de mercado (152.727 €), pero esta diferencia refleja severas restricciones: es una vivienda protegida (VPO) con requisitos legales estrictos y necesita reforma integral.
La ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple, validar elegibilidad VPO y evaluar costes reales de rehabilitación.
20 Idealista comps in ALMERÍA; marketPricePerM2 = 2.121 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (21.600 €) ≈ 14 % del valor de mercado estimado (152.727 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda protegida en venta en Almería. Piso con orientación sur situado en una cuarta planta y distribuido en 2 habitaciones, 1 baño, cocina amueblada y salón comedor. Cuenta con acceso a todos los servicos básicos y buenas comunicaciones. Se trata de una vivienda acogida al programa de Vivienda Protegida. Al ser una vivienda sometida a régimen de Protección, su transmisión está sujeta a las formalidades legalmente prescritas y al cumplimiento por el cliente de las condiciones y requisitos según normativa. ¿Cumples las condiciones? Si es así, lo tienes a tu alcance. No pierdas esta oportunidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda Protegida (VPO), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento extremo sugiere restricciones legales o físicas no resueltas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a notario especializado en VPO en Andalucía para evaluar elegibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.