Vivienda en venta en Vitoria-Gasteiz: la Presa
Vitoria-Gasteiz · vivienda · 112 m²
Просьба банка 191 190 € выглядит значительно ниже рынка (~348 000–390 000 €), но владение и заселённость не подтверждены — требуется проверка перед любым действием.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — квартира 112 м² в Vitoria-Gasteiz, продажа банка
Vivienda de 112 m² en zona residencial de Vitoria-Gasteiz con precio de solicitud de 191 190 € (1 707 €/m²).
Los comparables de Idealista muestran una horquilla amplia y el marketPricePerM2 de la celda (3 482 €/m²) parece inflado; el descuento real no está confirmado.
Las fotos indican estado habitable pero anticuado, con necesidad de actualización estética.
9 comps Idealista en Vitoria-Gasteiz, mediana ~1 400–1 700 €/m² para viviendas de tamaño comparable; marketPricePerM2 proporcionado: 3 482 €/m² (incluye viviendas de alta gama)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. marketPricePerM2: El precio de solicitud (1 707 €/m²) está por debajo del marketPricePerM2 de la celda (3 482 €/m²), aunque este último pa
- Superficie amplia y zona residencial consolidada: 112 m² en zona residencial de Vitoria-Gasteiz con colegios, transporte y acceso a autovías. Apto para familia o alquiler
- Estado habitable según fotos: Interior con suelos de madera, espacios amplios y buena iluminación. Necesita actualización estética pero no parece requ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vitoria-gasteiz, Araba, ideal para familias. Con una superficie de 112 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vitoria-gasteiz. En sus alrededores encontramos el Ibaiondo ikastetxea. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-1, A-132 y A-2134. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vitoria. Pedir a Aliseda confirmación de ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.