Vivienda en venta en València: Salvador Lluch
València · vivienda · 113 m²
Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует информация о правовом статусе занимаемого — нет данных о договоре аренды, праве преимущественной покупки, судебном иске или законности владения. Риск невозможности полу
Datos actualizados: 20 de junio de 2026
Не идти
Объект продается напрямую банком по цене 277 000 € — на 25 % ниже оценки рынка (369 000 €), основанной на 28 аналогах в Валенсии.
Однако статус 'ocupado' без уточнения правовой природы занятия делает сделку критически рискованной: возможны многолетние судебные тяжбы, невозможность выселения или обязательство сохранять действующий договор.
Без подтвержденной информации о статусе занятости и чистой nota simple любое предложение — это юридическая авантюра, а не инвестиция.
28 Idealista comps in VALÈNCIA; marketPricePerM2 = €3,266/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6711017YJ2761B
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este espacioso piso ubicado en València. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en la 6a planta del edificio. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Amado Granell - Montolivet. A 20 minutos andando encontramos el La Fe University and Polytechnic Hospital y la estación de tren València - Font de Sant Lluís. El inmueble está situado a 39 minutos en coche del centro de València. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a V-15. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25% ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в Валенсии. Однако скидка не компенсирует юридические риски при наличии подтвержденной занятости без уточнения условий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Валенсии. Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятости: арендатор, оккупант или бывший собственник по мораторию.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.