Vivienda en venta en Yecla: Alameda-edificio San Luis
Yecla · vivienda · 113 m²
Precio de banco (46.370 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (85.522 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 46.370 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (85.522 €), lo que genera margen para impuestos (≈10 %), reforma (≈10 %) e incertidumbres legales.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y el estado anticuado ('dated_habitable', score 55) exige verificación técnica.
No se recomienda presentar oferta hasta tener nota simple limpia y confirmación visual de posesión.
22 Idealista comps en YECLA; marketPricePerM2 = 757 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 46 % por debajo del valor medio de mercado (85.522 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y de
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada de servicios cercanos (hospital, escuelas, supermercados) y acceso a N-344 refuerzan la demanda re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este amplio piso situado en Yecla, Murcia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 2a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Yecla. En sus alrededores encontramos el Hospital Virgen del Castillo, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-344. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. La dispersión de los comparables es amplia, pero la mediana y el rango intercuartílico confirman una fuerte desviación a la baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.