Vivienda en venta en Palencia: Santander

Palencia · vivienda · 119 m²

Квартира подтверждённо занята (OCCUPIED), но нет информации о правовом статусе занимаемого — возможны оккупанты, арендаторы или должники по мораторию; без проверки nota simple и экспедиента невозможно оценить риски получ

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-075-995

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, статус владения неясен

Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене €87 280 — на 28% ниже оценочной рыночной стоимости (€121 804).

Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения типа занимаемого создаёт критический риск: возможны оккупанты, арендаторы с правом преимущественной покупки или должники по мораторию RDL 27/2012.

Без nota simple и судебного экспедиента невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип занимаемого

Определяет путь к получению владения: оккупанты требуют экстренного суда, арендаторы — могут остаться по договору, должники по мораторию — имеют особые защиты.

Правовой статус собственника

Если продавец — не полноправный собственник (например, банк действует через доверенность), сделка может быть оспорена.

33 Idealista comps in PALENCIA; marketPricePerM2 = €1,024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но тип занимаемого не указан: может быть оккупант (okupa), арендатор с правом преимущественной покупки или должник по RDL 27/2012. В любом случае — нет гарантии свободного владения после покупки.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке банк не гарантирует их отсутствие — риск принятия дополнительных обязательств.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Os presentamos este piso situado en Palencia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 4a planta del edificio. Localizado en el corazón de Palencia. En sus alrededores encontramos el Hospital Recoletas Palencia, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Palencia. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a P-12. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной оценки по 33 аналогам в Паленсии. Однако скидка не компенсирует юридические риски при подтверждённой занятости без уточнения характера.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.