Vivienda en venta en Girona: Montseny
Girona · vivienda · 36 m²
Цена выглядит ниже рыночной, но без nota simple, визита и подтверждения владения переплачивать до ask не стоит.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Изучить: покупка у банка только после проверки владения и реестра
Это прямая покупка у банка, не аукцион: ask 95,460 EUR выглядит ниже переданного рыночного якоря по GIRONA.
Но сейчас главный блокер не цена, а due diligence: владение не подтверждено, cargas не раскрыты, внутреннее состояние не проверено.
Поэтому это не GO к покупке по ask, а кейс на проверку с стартовым оффером около -15% и потолком только после nota simple, визита и письменного подтверждения posesión.
50 comparables idealista in GIRONA; Idealista market anchor 3,454.55 EUR/m2; Surface 36 m2 from listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 36 m² construidos distribuidos en 1 habitación y 1 baño. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona, el Can Po Vell y el FEDAC Sant Narcís. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. Cuenta con fácil acceso a N-IIa, GI-531 y GI-533. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. #INDICEREFPRECIO *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ask стоит ниже середины рынка по поданному идеалиста-якорю, но качество сравнения для маленькой квартиры надо подтвердить локальными аналогами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту в Girona. Письменно запросить у Aliseda статус posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.