Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Roviralta
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 63 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект предлагается банком по цене 107 270 € — на 23 % выше оценочной рыночной стоимости (87 443 €), рассчитанной по 39 аналогам в Santa Coloma de Gramenet.
Критический риск — подтверждённая арендная занятость без информации о договоре: арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право остаться, что делает невозможным получение свободного владения.
Отсутствуют данные об обременениях и состоянии объекта.
39 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,388/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 23 % выше средней рыночной стоимости по аналогам в муниципалитете. Учитывая занятость объекта и отсутствие данных об условиях аренды, премия не компенсирует риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить копию действующего договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.