Vivienda en venta en Mont-Roig del Camp: Barcelona
Mont-Roig del Camp · vivienda · 67 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; без проверки условий аренды и возможного преимущественного права выкупа покупка несет критический риск владения и доходности.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект продается напрямую банком по цене 89 090 € — на 22% ниже рыночной оценки (114 513 €), рассчитанной по 8 надежным аналогам на Idealista.
Однако описание прямо указывает, что квартира сдана в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente').
Это критический юридический риск: арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право пользования до окончания срока, что делает невозможным получение свободного владения или гарантированный доход.
8 Idealista comps in MONT-ROIG DEL CAMP; median €/m² = 1709
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mont-roig del Camp, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Mont-roig del Camp, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Institut de Miami. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, T-318 y C-44. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже рыночной середины по надежным аналогам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с арендой и отсутствием данных о правах арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.