Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Vallparda

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 60 m²

Цена банка (12 730 €) на 89,5 % ниже оценки рынка (122 924 €); но есть критические неизвестные: долевая собственность (proindiviso), статус владения и возможные обременения — требуется проверка до любой подачи предложени

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-081-999

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена банка (12 730 €) на 89,5 % ниже рыночной оценки (122 924 €) — это не «скидка», а сигнал о глубоких юридических проблемах.

Ключевая угроза — долевая собственность (proindiviso), которая делает объект практически непригодным для самостоятельного использования или перепродажи без согласия других собственников.

Статус владения и физическое состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condiciones físicas del apartamento

Цена в 12 730 € при площади 60 м² (212 €/м²) крайне низка даже для объекта в аварийном состоянии — требуется подтверждение состояния.

Доля в proindiviso

Если доля менее 50 %, консолидация невозможна без согласия других собственников или длительного судебного процесса.

Юридический статус объекта

Неясно, является ли объект самостоятельной единицей или частью большего имущественного комплекса — это влияет на регистрацию и использование.

87 Idealista comps в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); средняя цена €/м² = 2049

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание прямо указывает на 'Proindiviso (cuota indivisa)'. Покупка доли без согласия других собственников не даёт права на владение или продажу всей квартиры. Требуется полная консолидация или судебное решение.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о текущем владении: жилое помещение может быть занято, сдано в аренду или заброшено. Это напрямую влияет на возможность получения владения и сроки выхода на рынок.

Cargas desconocidas

Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. При долевой собственности риск наличия скрытых обязательств значительно выше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о статусе владения и наличии арендаторов

Запросить ref catastral и finca registral у агента

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este práctico piso situado en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. La vivienda se encuentra en la 2a planta del edificio. Localizado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l’Hospitalet, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Collblanc. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-340. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 10 % от средней рыночной оценки по 87 аналогам. Такой разрыв указывает на серьёзные юридические или физические ограничения, а не на выгодное предложение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о статусе владения и наличии арендаторов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.