Vivienda en venta en Vendrell (el): del Mar
Vendrell (el) · vivienda · 74 m²
Банк выставил квартиру на прямую продажу по цене 90 200 € — это на 30 % ниже оценки рынка (128 000 €), но она сдана в аренду, и статус владения/прав арендатора неясен.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком квартиры в Эль-Вендрелле по цене 90 200 € — на 29,5 % ниже рыночной оценки (128 000 €), рассчитанной по 8 аналогам.
Главный риск — подтверждённая сдача в аренду: покупатель получает квартиру вместе с арендатором, а условия договора и его статус не раскрыты.
Без nota simple и договора аренды невозможно оценить юридическую безопасность сделки.
8 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1731 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vendrell (El), Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). En sus alrededores encontramos el Institut Baix Penedès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 29,5 % ниже средней рыночной оценки по 8 аналогам в том же муниципалитете. Однако разброс цен компов высокий (1196–1712 €/м²), что снижает уверенность в точности оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Запросить у агента полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.