Vivienda en venta en Manresa: Santa Maria
Manresa · vivienda · 97 m²
Precio de venta bancario (49.600 €) es un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (156.855 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 49.600 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (156.855 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el estado de 'needs_full_reform' —con suelos de hormigón, pintura descuidada y escaleras deterioradas— implica costes de reforma entre 25.000 y 40.000 €.
Además, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgos legales y de posesión no cuantificados.
32 Idealista comps en MANRESA; marketPricePerM2 = 1.617 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (49.600 €) representa un 68 % menos que el valor medio de mercado (156.855 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación céntrica en Manresa: Proximidad a Ayuntamiento, Palacio de Justicia, Plaza Mayor y transporte público mejora potencial de revalorización tras
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso ubicado en un barrio familiar del centro de la ciudad de Manresa, Barcelona. Se distribuye en una habitación, un baño, salón y cocina. Da forma a tus ideas reformándolo a tu gusto. La vivienda se encuentra próxima a sitios de interés como el Ayuntamiento, Palacio de Justicia, Plaza Mayor, paradas de autobuses, comercios, etc. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Manresa. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria para verificar estado de ocupación y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.