Vivienda en venta en Valladolid: Joaquin Velasco Martin
Valladolid · vivienda · 87 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Квартира выставлена банком по цене 82 500 € — на 36 % ниже оценочной рыночной стоимости (128 288 €), рассчитанной по 27 аналогам на Idealista.
Однако объявление прямо указывает, что объект «сдан в аренду с действующим договором» — это критический юридический барьер.
Покупатель приобретёт не свободное жильё, а актив с обременением, и не сможет вселиться до окончания срока найма или расторжения договора, которое может потребовать суда.
27 Idealista comps in VALLADOLID; marketPricePerM2 = €1,474/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso situado en Valladolid. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble se encuentra en la 3a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Valladolid al lado de Parque Campo Grande y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Castilla. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 36% ниже средней рыночной оценки по 27 аналогам в Вальядолиде. Однако сильная скидка не компенсирует юридические риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Valladolid. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение от банка о правах арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.