Vivienda en venta en Coruña (a): Doctor Hervada - Ed. cuatro Caminos
Coruña (a) · vivienda · 111 m²
Просимая цена 445 000 € (~4 009 €/м²) более чем в 2,5 раза превышает медиану района (~1 507 €/м²); без документов, визита и независимой оценки действовать нельзя.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: цена Aliseda в 2.7× выше рынка, нужны подтверждения
La vivienda se ofrece a 4 009 €/м², más del doble que la mediana de la zona (1 507 €/м² según 57 comparables Idealista).
Si es obra nueva de calidad, puede haber un sobreprecio legítimo, pero el diferencial de 166% es extremo sin documentación que lo avale.
No se conoce el estado de entrega de la promoción, las cargas registrales ni el estado de ocupación.
57 comparables Idealista venta (radio ~1.5 km, mediana 1 507 €/м²); 12 anuncios de alquiler Idealista como referencia de yield; Superficie 111 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona céntrica consolidada: Cuatro Caminos / Monte Alto es una zona bien comunicada de A Coruña, cerca del Paseo Marítimo y servicios. Demanda resid
- Superrficie generosa (111 m²): Vivienda de 111 m² con distribución de 2-4 dormitorios, tamaño atractivo para residencia habitual o alquiler de media-la
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Residencial Cuatro Caminos es una promoción de obra nueva situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de A Coruña, muy próxima a la Calle de la Torre y al entorno de Monte Alto. Aquí conviven el dinamismo urbano, los comercios de proximidad y la vida de barrio con la cercanía al Paseo Marítimo y a las playas urbanas de Riazor y Orzán, ideales para pasear, hacer deporte o relajarse frente al mar.</p><p>Las viviendas, de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños, destacan por sus superficies desde 104 m², distribuciones pensadas para el día a día y estancias amplias y luminosas. Son hogares perfectos tanto como residencia habitual como para quienes buscan un piso bien ubicado, con todos los servicios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.</p><p>La promoción se beneficia de una ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales vías de comunicación (AC-11, AC-12 y Tercera Ronda), red de autobuses urbanos, estación de tren y el aeropuerto de Alvedro a unos 15 minutos. Además, el entorno cuenta con hospitales de referencia como el CHUAC, campus universitario y una amplia oferta educativa para todas las edades.</p><p>• Céntrica y bien conectada</p><p>• Entorno urbano junto al mar</p><p>• Viviendas amplias y luminosas</p>
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Visitar la vivienda presencialmente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.