Vivienda en venta en Coruña (a): Doctor Hervada - Ed. cuatro Caminos

Coruña (a) · vivienda · 104 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €435 000. Нет данных о рыночной стоимости, состоянии, владении и занятости — требуется проверка базовых документов и визит.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-093-454

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Это прямая продажа новостройки банком по фиксированной цене €435 000 (€4 183/м²).

Однако отсутствуют ключевые данные: рыночная стоимость не может быть оценена из-за отсутствия компараторов продаж (только арендные ставки), не подтверждено состояние объекта и его юридический статус.

Занятость и обременения не установлены — это создаёт риски владения и регистрации.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сравнения с ценами продаж аналогичных новостроек невозможно оценить, является ли €435 000 справедливой ценой или завышенной.
Фактическое состояние и готовность
Описание говорит «obra nueva», но не подтверждено: сдана ли в эксплуатацию, есть ли лицензия на использование, завершены ли все работы.
Правовой статус и регистрация
Неизвестно, зарегистрирована ли квартира как самостоятельная единица в кадастре и реестре, или она входит в общую долю в здании.

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Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического использования квартиры не указан. Может быть свободна, сдана в аренду или занята третьими лицами — это напрямую влияет на возможность получения владения и сроки ввода в эксплуатацию.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой продажи банка они могут сохраняться или требовать погашения до регистрации права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Residencial Cuatro Caminos es una promoción de obra nueva situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de A Coruña, muy próxima a la Calle de la Torre y al entorno de Monte Alto. Aquí conviven el dinamismo urbano, los comercios de proximidad y la vida de barrio con la cercanía al Paseo Marítimo y a las playas urbanas de Riazor y Orzán, ideales para pasear, hacer deporte o relajarse frente al mar.</p><p>Las viviendas, de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños, destacan por sus superficies desde 104 m², distribuciones pensadas para el día a día y estancias amplias y luminosas. Son hogares perfectos tanto como residencia habitual como para quienes buscan un piso bien ubicado, con todos los servicios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.</p><p>La promoción se beneficia de una ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales vías de comunicación (AC-11, AC-12 y Tercera Ronda), red de autobuses urbanos, estación de tren y el aeropuerto de Alvedro a unos 15 minutos. Además, el entorno cuenta con hospitales de referencia como el CHUAC, campus universitario y una amplia oferta educativa para todas las edades.</p><p>• Céntrica y bien conectada</p><p>• Entorno urbano junto al mar</p><p>• Viviendas amplias y luminosas</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по адресу Doctor Hervada - Ed. Cuatro Caminos. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить лицензию первой эксплуатации и технический паспорт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.