Vivienda en venta en Coruña (a): Doctor Hervada - Ed. cuatro Caminos

Coruña (a) · vivienda · 104 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 441 000 € за новостройку в центре Ла-Коруньи. Не хватает данных о рыночной стоимости, состоянии, владении и занятости — требуется проверка.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-093-456

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Это прямая продажа новостройки банком по фиксированной цене 441 000 € (4240 €/м²).

Локация сильная — центр Ла-Коруньи, близко к морю и транспорту.

Однако отсутствуют ключевые данные: рыночная цена покупки (есть только данные аренды), состояние объекта, подтверждение владения и занятости.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена покупки
Без сравнения с ценами продаж аналогичных новостроек невозможно оценить, является ли цена 441 000 € справедливой.
Фактическое состояние и комплектация
Описание общее, фото и детали отделки отсутствуют — невозможно оценить соответствие заявленному качеству и необходимость доплат за отделку.
Правовой статус и регистрация
Не указаны finca registral, ref catastral, naturaleza finca — невозможно проверить юридическую чистоту и тип права (полное владение, bare ownership и др.).

56 comparables from idealista/idealista-rent; no marketPricePerM2 provided

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактической занятости квартиры не указан. Возможна сдача в аренду, проживание собственника или оккупация — это повлияет на возможность получения свободного владения.
Cargas desconocidas
Информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствует. Требуется актуальная nota simple для подтверждения чистоты права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Ла-Коруньи
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Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить техническую документацию и планы квартиры
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Посетить объект или запланировать встречу с агентом для осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Residencial Cuatro Caminos es una promoción de obra nueva situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de A Coruña, muy próxima a la Calle de la Torre y al entorno de Monte Alto. Aquí conviven el dinamismo urbano, los comercios de proximidad y la vida de barrio con la cercanía al Paseo Marítimo y a las playas urbanas de Riazor y Orzán, ideales para pasear, hacer deporte o relajarse frente al mar.</p><p>Las viviendas, de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños, destacan por sus superficies desde 104 m², distribuciones pensadas para el día a día y estancias amplias y luminosas. Son hogares perfectos tanto como residencia habitual como para quienes buscan un piso bien ubicado, con todos los servicios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.</p><p>La promoción se beneficia de una ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales vías de comunicación (AC-11, AC-12 y Tercera Ronda), red de autobuses urbanos, estación de tren y el aeropuerto de Alvedro a unos 15 minutos. Además, el entorno cuenta con hospitales de referencia como el CHUAC, campus universitario y una amplia oferta educativa para todas las edades.</p><p>• Céntrica y bien conectada</p><p>• Entorno urbano junto al mar</p><p>• Viviendas amplias y luminosas</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Ла-Коруньи. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить техническую документацию и планы квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.