Vivienda en venta en Coruña (a): Fernandez Latorre - Ed. cuatro Caminos
Coruña (a) · vivienda · 168 m²
El precio de venta bancario (780.000 €) es más del 315 % superior al valor de mercado estimado (245.647 €); no hay justificación técnica ni contextual para semejante desviación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Precio desorbitado frente al mercado
El precio bancario de 780.000 € es 3,17 veces el valor de mercado estimado (245.647 €), basado en 33 comparables fiables.
No hay indicios técnicos, legales ni de ubicación que justifiquen esta desviación extrema.
La descripción genérica de 'obra nueva' carece de soporte documental verificable (licencia, certificados, estado físico).
33 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 1.462 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Residencial Cuatro Caminos es una promoción de obra nueva situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de A Coruña, muy próxima a la Calle de la Torre y al entorno de Monte Alto. Aquí conviven el dinamismo urbano, los comercios de proximidad y la vida de barrio con la cercanía al Paseo Marítimo y a las playas urbanas de Riazor y Orzán, ideales para pasear, hacer deporte o relajarse frente al mar.</p><p>Las viviendas, de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños, destacan por sus superficies desde 104 m², distribuciones pensadas para el día a día y estancias amplias y luminosas. Son hogares perfectos tanto como residencia habitual como para quienes buscan un piso bien ubicado, con todos los servicios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.</p><p>La promoción se beneficia de una ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales vías de comunicación (AC-11, AC-12 y Tercera Ronda), red de autobuses urbanos, estación de tren y el aeropuerto de Alvedro a unos 15 minutos. Además, el entorno cuenta con hospitales de referencia como el CHUAC, campus universitario y una amplia oferta educativa para todas las edades.</p><p>• Céntrica y bien conectada</p><p>• Entorno urbano junto al mar</p><p>• Viviendas amplias y luminosas</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado está bien anclado con alta confianza. El precio bancario supera ampliamente el rango superior del mercado y no se corresponde con ninguna característica diferencial verificable (obra nueva, ubicación premium, etc.).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda para exigir explicación escrita del precio de 780.000 €. Verificar si la promoción 'Cuatro Caminos' está inscrita en el Registro de la Propiedad y si existe expediente urbanístico abierto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.