Vivienda en venta en Coruña (a): Fernandez Latorre - Ed. cuatro Caminos
Coruña (a) · vivienda · 168 m²
El precio de venta bancario (810.000 €) es más del 230 % superior al valor de mercado estimado (245.647 €); no hay justificación técnica ni legal para semejante desfase.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Precio de venta bancario desproporcionado frente al mercado
El precio bancario de 810.000 € es incompatible con el mercado residencial de A Coruña, donde el valor medio estimado para viviendas comparables es 245.647 €.
La brecha de +229 % no se explica con los datos disponibles: no hay indicadores de obra nueva terminada, certificación energética, ni diferenciación funcional.
Sin nota simple, sin comprobante de fin de obra y sin claridad sobre la naturaleza jurídica del activo, este listado representa un riesgo crítico de inversión fallida.
33 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.462 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Residencial Cuatro Caminos es una promoción de obra nueva situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de A Coruña, muy próxima a la Calle de la Torre y al entorno de Monte Alto. Aquí conviven el dinamismo urbano, los comercios de proximidad y la vida de barrio con la cercanía al Paseo Marítimo y a las playas urbanas de Riazor y Orzán, ideales para pasear, hacer deporte o relajarse frente al mar.</p><p>Las viviendas, de 2, 3 y 4 dormitorios y 2 baños, destacan por sus superficies desde 104 m², distribuciones pensadas para el día a día y estancias amplias y luminosas. Son hogares perfectos tanto como residencia habitual como para quienes buscan un piso bien ubicado, con todos los servicios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.</p><p>La promoción se beneficia de una ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales vías de comunicación (AC-11, AC-12 y Tercera Ronda), red de autobuses urbanos, estación de tren y el aeropuerto de Alvedro a unos 15 minutos. Además, el entorno cuenta con hospitales de referencia como el CHUAC, campus universitario y una amplia oferta educativa para todas las edades.</p><p>• Céntrica y bien conectada</p><p>• Entorno urbano junto al mar</p><p>• Viviendas amplias y luminosas</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Precio desproporcionado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en viviendas comparables de A Coruña. No hay datos que respalden una prima por ubicación, calidad o novedad suficiente para justificar esta brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No contactar al agente ni presentar oferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.