Vivienda en venta en Mataró: Jaume I
Mataró · vivienda · 64 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 161 000 €, что на 22 % выше оценки рынка (132 000 €); занят — требуется подтверждение статуса аренды и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 161 000 € — на 22 % выше рыночной оценки (132 000 €).
Ключевой риск — подтвержденная занятость: в описании указано, что жилье сдано в аренду, а договор якобы расторгнут, но нет доказательств освобождения.
Без подтверждения статуса аренды и чистоты реестра нельзя оценить реальную стоимость и риски.
15 компараторов Idealista в MATARÓ; рыночная цена за м²: 2063 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 46 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Mataró. En sus alrededores encontramos el Escola Camí del Cros. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения значительно превышает рыночную середину, рассчитанную по 15 надежным компараторам. Переплата около 22 % требует весомого обоснования — например, подтвержденного освобождения или существенной скидки при переговорах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Mataró. Запросить у Aliseda копию договора аренды и подтверждение его расторжения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.