Vivienda en venta en Sabadell: Olzinelles
Sabadell · vivienda · 83 m²
Precio de venta fijo a 96.370 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (174.800 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Sabadell se ofrece a 96.370 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (174.800 €), lo que sugiere margen para reforma y gestión.
Sin embargo, las fotos muestran deterioro grave (fachada con grietas, ventanas dañadas), lo que implica una reforma integral cuyo coste aún no está cuantificado.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y temporal.
24 comparables Idealista en SABADELL; precio medio €/m² = 2.106
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de 96.370 € representa un 45 % menos que el valor medio de mercado (174.800 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Sabadell, cercana a universidad, transporte público, servicios y zonas verdes — fact
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Sabadell. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: necesidad de reforma total y ausencia de confirmación de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita presencial con agente para evaluar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.