Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: President Lluis Companys
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 59 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект продается напрямую банком по цене 118 180 € — на 7,9 % выше рыночной оценки (109 587 €) по 37 аналогам в Сант-Колома-де-Граменет.
Критический риск — подтвержденная занятость: объект сдан в аренду с действующим договором, но без раскрытия его условий.
Отсутствует информация о правах арендатора, включая возможное преимущественное право выкупа.
37 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,857
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el The Corner. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 7,9 % выше средней рыночной оценки по 37 аналогам в том же муниципалитете. Учитывая занятость и отсутствие данных об условиях аренды, премия не оправдана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст арендного договора у Aliseda. Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.