Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: President Lluis Companys
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 59 m²
Precio de banco por encima del mercado zonal y sin datos de ocupación; requiere verificación presencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — ocupación desconocida bloquea decisión
El banco pide 118.180 € (2.003 €/m²) por una vivienda de 59 m² en Santa Coloma de Gramenet, una prima del ~8% sobre la mediana zonal de Idealista (1.857 €/m², 37 comparables).
No hay descuento respecto al mercado.
El estado de ocupación es desconocido, lo que constituye el riesgo crítico: sin saber si la vivienda está vacía o ocupada, cualquier oferta es una apuesta.
37 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.857 €/m² proporcionado por el sistema; superficie Catastro 59 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación urbana con servicios completos: Santa Coloma de Gramenet es zona consolidada con transporte público, colegios, sanidad y accesos (B-10, C-31). Demanda r
- Estado exterior aceptable: Fachada de ladrillo en buen estado según fotos. Sin signos de deterioro visible exteriormente.
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiriría el 100% del derecho de propiedad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el The Corner. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio por encima del mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 118.180 € (2.003 €/m²), por encima de la mediana zonal de ~1.857 €/m². No hay descuento; la vivienda está sobrevalorada según los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.