Vivienda en venta en Terrassa: Guipuzcoa
Terrassa · vivienda · 46 m²
El banco pide 135.000 € por un piso de 46 m² que el mercado valora en ~85.000 €; hay que confirmar ocupación y negociar fuerte o pasar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso en Terrassa, precio banco muy por encima del mercado
El banco (Aliseda) pide 134.980 € por un piso de 46 m² con 2 garajes y trastero en Terrassa.
El valor medio de mercado para la zona es ~85.000 € (1.843 €/m²), lo que supone un sobreprecio del 59%.
El piso está en buen estado (renovado, score 85/100) y los garajes pueden aportar 10-16k € adicionales, pero incluso así el precio pedido es muy alto.
50 comparables Idealista en Terrassa; €/m² medio de mercado: 1.843 €/m²; Superficie: 46 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (score 85/100): Interior moderno, suelos de madera, sanitarios nuevos. No requiere reforma inmediata; se puede alquitar o habitar desde
- Incluye 2 garajes + trastero: Si se valoran por separado (5.000-8.000 €/garaje en Terrassa), pueden aportar 10-16k € de valor adicional al conjunto.
- Ubicación con servicios: Cerca de supermercados, centro de salud, parque Gernika y accesible por N-150. Zona residencial consolidada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona. Dispone de una superficie de 41 m² distribuidos en salón-comedor con cocina integrada, 1 habitación y 1 baño completo con plato de ducha. El piso cuenta con suelos de madera que le confieren mayor calidez. Ubicado en una finca con ascensor. Cerca de supermercados, comercios, un centro de salud, un centro comercial y centros educativos. A 2 minutos del parque Gernika. Accesible desde la carretera N-150. CO-0357115. La vivienda se vende en conjunto con 2 plazas de garaje y un trastero incluidos en el precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sobreprecio extremo vs. mercado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir confirmación de ocupación a Aliseda por escrito. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.