Vivienda en venta en Terrassa: Guipuzcoa

Terrassa · vivienda · 46 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-106-211

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора

Цена €134 980 на 44 % превышает рыночную стоимость аналогичных квартир в Террасе (€93 397).

Ключевой критический риск — объект сдан в аренду с действующим договором, но без указания прав арендатора.

При наличии преимущественного права выкупа или невозможности досрочного расторжения покупатель получит не квартиру, а спорную арендную позицию.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Если у арендатора есть право преимущественной покупки, банк не может продать объект без его согласия или отказа.

Состояние гаражей и кладовой

Включены в цену, но не описаны: возможны технические дефекты, отсутствие регистрации или совместное пользование.

50 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,843/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду с действующей арендной платой. Арендатор может обладать преимущественным правом выкупа или правом на сохранение договора до окончания срока — это исключает возможность передачи квартиры в свободное владение.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком такие риски не аннулируются автоматически.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №4

Запросить копию действующего договора аренды

Уточнить у Aliseda, можно ли получить объект в свободном владении до заключения сделки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Terrassa, Barcelona. Dispone de una superficie de 41 m² distribuidos en salón-comedor con cocina integrada, 1 habitación y 1 baño completo con plato de ducha. El piso cuenta con suelos de madera que le confieren mayor calidez. Ubicado en una finca con ascensor. Cerca de supermercados, comercios, un centro de salud, un centro comercial y centros educativos. A 2 minutos del parque Gernika. Accesible desde la carretera N-150. CO-0357115. La vivienda se vende en conjunto con 2 plazas de garaje y un trastero incluidos en el precio. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en TERRASSA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 44 % выше средней рыночной стоимости аналогичных квартир в Террасе. Даже с учётом двух гаражных мест и кладовой, премия необоснованно велика.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №4. Запросить копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.