Vivienda en venta en Manresa: Vic , 99
Manresa · vivienda · 102 m²
El precio de venta bancario (109.100 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (165.100 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requiere nota simple, visita y verificación de car
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 109.100 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (165.100 €) según 33 comparables de Idealista en Manresa.
Es una vivienda urbana de 102 m² en zona consolidada, con fachada y acabados anticuados pero estructuralmente intacta.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación registral, y no se ha verificado el estado técnico real.
33 Idealista comps en MANRESA; marketPricePerM2 = 1.619 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 34 % por debajo del valor medio de mercado (165.100 €), respaldado por 33 comparables de Idealista en Ma
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, parques), buena conectividad viaria y en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Manresa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 105 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Manresa. En sus alrededores encontramos el CodeLearn. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-25 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Manresa. La desviación es significativa y coherente con 33 comparables, pero no se puede descartar riesgo oculto sin verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.