Vivienda en venta en Manresa: Vic , 99
Manresa · vivienda · 102 m²
Цена запрашиваемая банком (109 100 €) на 34 % ниже оценки рынка (165 107 €), но объект сдан в аренду — договор завершён, но статус владения и возможность освобождения неясны.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 109 100 € на 34 % ниже рыночной оценки (165 107 €), рассчитанной по 33 аналогам в Manresa — это значительный потенциал.
Однако объект описан как «сдан в аренду, контракт завершён», без подтверждения фактического освобождения.
Это создаёт высокий риск задержки владения и возможных юридических расходов.
33 Idealista comps in MANRESA; marketPricePerM2 = 1619 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Manresa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 105 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Manresa. En sus alrededores encontramos el CodeLearn. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-25 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя цена по 33 аналогам в Manresa составляет 1619 €/м², что даёт рыночную оценку 165 107 €. Запрашиваемая цена на 34 % ниже — существенная скидка, но требует подтверждения условий освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Манресы. Запросить у Aliseda подтверждение фактического освобождения квартиры арендатором.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.