Vivienda en venta en Elche/Elx: Concpe Arenal
Elche/Elx · vivienda · 186 m²
Precio de venta bancario (169.000 €) es un 33 % inferior al valor de mercado estimado (254.700 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para validar riesgos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 169.000 €, un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (254.700 €) basado en 98 comparables Idealista.
Las fotos indican buen estado general y la ubicación es estratégica.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal no cuantificado.
98 comparables Idealista en municipio ELCHE/ELX; precio medio €/m² = 1.369 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 33 % por debajo del valor de mercado medio (254.700 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Estado general bueno según fotos: Fotos muestran interior limpio y funcional, exterior intacto; no se observan indicios de ruina o necesidad de reforma pr
- Ubicación central y bien conectada: Situado en centro de Elche/Elx, cerca de Palmeral, estación de tren y servicios básicos — factor positivo para rentabili
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este espacioso piso ubicado en Elche/Elx, Alicante. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Ubicado en la 1a planta del edificio. Localizado en el centro de Elche/Elx al lado de El Palmeral y Basílica de Santa Maria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Elx Carrús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.