Vivienda en venta en Elche/Elx: Concpe Arenal

Elche/Elx · vivienda · 186 m²

Квартира сдана в аренду, договор завершён — но статус фактического владения неизвестен; высокий риск невозможности немедленного вступления во владение и юридических споров с бывшим арендатором.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-107-061

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Квартира предлагается банком по цене 169 000 € — на 34 % ниже рыночной оценки (254 688 €), рассчитанной по 98 аналогам на Idealista.

Однако описание прямо указывает, что объект был сдан в аренду и договор завершён — это критический сигнал: высока вероятность, что арендатор остаётся в квартире без законного основания.

Без подтверждения фактического освобождения и чистой nota simple любая покупка несёт высокий риск длительного юридического конфликта и невозможности вступить во владение.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический статус владения

Если квартира занята, даже после окончания договора, вы не сможете вступить во владение без суда — это затянет сделку на месяцы и потребует расходов.

Юридический статус завершённого арендного договора

Завершение договора не означает автоматического освобождения помещения — арендатор может остаться как 'okupa' или требовать компенсацию.

98 объявлений на Idealista в муниципалитете ELCHE/ELX

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: «Alquilado, contrato finalizado». Это означает, что арендатор может всё ещё занимать квартиру без законного основания или оспаривать выселение. Получение владения потребует судебного процесса.

Cargas desconocidas

Сумма и текст обременений не указаны. Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности в Эльче

Запросить у Aliseda письменное подтверждение, что квартира свободна от арендатора на сегодняшнюю дату

Уточнить у агента, есть ли судебный иск о выселении или действующее решение суда

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este espacioso piso ubicado en Elche/Elx, Alicante. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Ubicado en la 1a planta del edificio. Localizado en el centro de Elche/Elx al lado de El Palmeral y Basílica de Santa Maria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Elx Carrús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en ELCHE/ELX VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 34 % ниже средней рыночной оценки по 98 аналогам. Однако глубокая скидка компенсирует только часть рисков владения — не все из них поддаются количественной оценке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности в Эльче. Запросить у Aliseda письменное подтверждение, что квартира свободна от арендатора на сегодняшнюю дату.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.