Vivienda en venta en Boiro: Escarabote
Boiro · vivienda · 163 m²
Precio por debajo del mercado zonal, pero la ocupación es desconocida y el estado interior solo se ha evaluado por fuera; se necesitan verificación presencial y nota simple antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y estado interior desconocidos
La vivienda de 163 m² en Boiro se ofrece a 625 €/m², muy por debajo de la mediana zonal de ~942 €/m² según 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado interior solo se ha evaluado por el exterior (score 60/100, reforma media probable).
El descuento del 30% ya aplicado sugiere motivación del banco, pero antes de ofrecer es imprescindible confirmar que la vivienda está libre de ocupantes, obtener nota simple limpia y visitar para dimensionar la reforma necesaria.
24 comparables de Idealista en Boiro, mediana ~942 €/m²; Superficie de 163 m² (según listado)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado zonal: El precio pedido de 625 €/m² está por debajo de la mediana de ~942 €/m². Si el estado y la ocupación se confirman favora
- Buen tamaño y distribución: 163 m² con 3 habitaciones y 2 baños es una vivienda familiar estándar con liquidez de reventa en zona residencial.
- Ubicación con servicios: Colegio, transporte público, supermercados y acceso a carreteras AC-302, AC-305, AG-11. Zona residencial funcional.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Boiro, A Coruña, ideal para familias. Con una superficie de 162 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Boiro. En sus alrededores encontramos el Colexio de Educación Infantil e Primaria Escarabote. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AC-302, AC-305 y AG-11. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está significativamente por debajo de la mediana de mercado para viviendas de tamaño similar en Boiro. Sin embargo, el descuento podría reflejar problemas de ocupación, estado o cargas no visibles en el anuncio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Ribeira. Pedir a Aliseda confirmación escrita sobre ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.