Vivienda en venta en Fuenlabrada: Miraflores
Fuenlabrada · vivienda · 80 m²
Precio de venta fijo a 189.090 € (2.364 €/m²), un 5,7 % por debajo del valor de mercado estimado (200.813 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece directamente al banco a 189.090 €, un 5,8 % por debajo del valor de mercado estimado (200.813 €) con alta confianza (40 comparables Idealista).
El estado exterior es bueno (score 70), pero faltan datos clave: ocupación real, cargas registrales, superficie exacta y estado interior.
Sin nota simple ni visita, cualquier contraprecio —incluso al -10 %— carece de fundamento.
40 comparables Idealista en FUENLABRADA; marketPricePerM2 = 2.510 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: 5,8 % por debajo del valor medio estimado con alta confianza (40 comparables Idealista en Fuenlabrada).
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada, balcones y zonas verdes en buen estado (score 70/100, etiqueta 'good').
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Fuenlabrada, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Fuenlabrada, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a M-409, Avenida de Leganés y Avenida Lisboa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 40 comparables recientes. No hay datos sobre antigüedad, estado interior ni cargas, lo que limita la certeza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.