Vivienda en venta en Viladecans: Doctor Fleming, 6b
Viladecans · vivienda · 79 m²
Precio de venta del banco (147.270 €) está un 20,6 % por debajo del valor de mercado estimado (185.147 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para dec
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (147.270 €) representa un descuento del 20,6 % frente al valor de mercado estimado (185.147 €), basado en 27 comparables de Idealista en Viladecans.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere necesidad de reforma moderada (pintura, carpintería, instalaciones).
No hay indicios de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero faltan verificaciones legales y físicas esenciales.
27 Idealista comps en Viladecans; marketPricePerM2 = 2.344 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 20,6 % por debajo del valor medio de mercado (185.147 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma y
- Ubicación consolidada en Viladecans: Zona residencial bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), típicamente establ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 79 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado moderado (requiere reforma). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Viladecans. La confianza es alta gracias al volumen de datos, pero faltan verificaciones legales y físicas clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.