Vivienda en venta en Madrid: Inventores
Madrid · vivienda · 57 m²
Цена запрашиваемая банком (130 000 €) на 45 % ниже оценки рынка (238 000 €), но квартира занята — требуется проверка статуса аренды и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 130 000 € — на 45 % ниже оценки рынка (238 000 €), основанной на 8 объявлениях Idealista.
Однако описание прямо указывает на занятость ('Alquilado, contrato finalizado'), а подтверждение фактического освобождения и юридического статуса аренды отсутствует.
Без nota simple и документального подтверждения прекращения договора риск длительного и дорогого выселения остаётся высоким.
8 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = 4179 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio San Vicente. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Rotonda de Arcentales, Plaza de Grecia y Avenida de Arcentales. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 8 сопоставимых объявлениях на Idealista в Мадриде. Запрашиваемая цена на 45 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но она может компенсировать риски владения и освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида. Запросить у Aliseda копию договора аренды и подтверждение его прекращения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.