Vivienda en venta en Lleida: Centre
Lleida · vivienda · 69 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 56 100 € — на 38 % ниже оценочной рыночной стоимости (90 985 €), рассчитанной по 18 надежным аналогам на Idealista.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente' — квартира сдана в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель не получит пустое жильё, а примет на себя все обязательства перед арендатором, включая возможные судебные разбирательства и многомесячные задержки с вступлением во владение.
18 Idealista comps in LLEIDA; marketPricePerM2 = €1,319/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. En sus alrededores encontramos el CFA Segrià. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y Carrer de Cos Gayón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38 % ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в Льейде. Однако скидка не компенсирует риски владения арендованным объектом без возможности свободного распоряжения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.