Vivienda en venta en Lleida: Centre
Lleida · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo a 56.100 € (813 €/m²), un 19,7 % por debajo del valor de mercado estimado (69.929 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 56.100 € (813 €/m²), un 19,7 % por debajo del valor de mercado estimado (69.929 €), basado en 18 comparables de Idealista en Lleida.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas y las fotos revelan grafitis y fachada desgastada, lo que exige una revisión técnica y registral previa.
La ubicación es sólida — zona residencial con servicios y conectividad — pero el riesgo operativo impide avanzar a oferta sin verificación.
18 comparables Idealista en LLEIDA; precio medio zona 1.013 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 19,7 % por debajo del valor medio de mercado (69.929 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y reforma.
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte, servicios y zonas verdes — factores clave para demanda estable y futura reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. En sus alrededores encontramos el CFA Segrià. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y Carrer de Cos Gayón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado / desactualizado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con 12 comparables disponibles y alta coherencia en la muestra. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide confirmar la viabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.