Vivienda en venta en Granollers: Girona
Granollers · vivienda · 74 m²
Precio del banco un 12% por debajo del mercado por m², pero sin saber si está ocupado ni el estado interior no se puede recomendar compra directa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 74 m² en Granollers, ocupación y estado desconocidos
Piso de 74 m² en zona céntrica de Granollers a 1.413 €/m², un 12% por debajo del mercado estimado.
Sin embargo, no hay datos de ocupación y el interior no se ha verificado.
Si está okupado o necesita reforma integral, el descuento desaparece.
33 comps Idealista en Granollers, mediana €/m² = 1.614; Superficie 74 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento real vs mercado: El precio de 1.413 €/m² está un 12% por debajo de la mediana de mercado de la zona (1.614 €/m² según 33 comparables Idea
- Ubicación céntrica: En el corazón de Granollers, cerca de hospital, escuelas, transporte público y estación de tren. Zona con demanda de alq
- Distribución práctica: 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y baño en 74 m² es un formato estándar con liquidez de reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este práctico piso ubicado en Granollers, Barcelona. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 1a planta del edificio. Localizado en el corazón de Granollers. En sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-352. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de mercado de la zona, pero los comparables incluyen pisos en Canovelles con rangos muy amplios (831-2.833 €/m²). La dispersión reduce la fiabilidad del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Granollers. Pedir a Aliseda confirmación escrita de situación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.