Vivienda en venta en Granollers: Girona
Granollers · vivienda · 74 m²
Помещение сдано в аренду — вы покупаете актив с действующим договором найма, без права на немедленное владение. Требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — трёхкомнатная квартира 74 м² в Гранольерсе по цене €104 540, что на 12,5% ниже средней рыночной оценки (€119 431).
Однако она сдана в аренду, и это главный риск: вы покупаете не свободное жильё, а имущественное право с обязательствами по действующему договору.
Без доступа к арендному договору и nota simple невозможно оценить сроки получения владения, наличие preferential right или статус vivienda habitual.
33 Idealista comps in GRANOLLERS; marketPricePerM2 = €1,614
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este práctico piso ubicado en Granollers, Barcelona. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 1a planta del edificio. Localizado en el corazón de Granollers. En sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-352. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 12,5% ниже средней рыночной оценки по 33 аналогам в Гранольерсе. Однако скидка не гарантирует выгоду из-за рисков, связанных с арендой и отсутствием подтверждённых данных о правовом статусе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.