Vivienda en venta en Toledo: Reyes Catolicos
Toledo · vivienda · 198 m²
El precio de venta bancario (199.000 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (264.548 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es 'habitacional anticuado' — se requieren verificaciones legales y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 199.000 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (264.548 €) según 19 comparables reales de Idealista en Toledo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgo legal y operativo.
El estado físico ('dated_habitable', score 50) exige un buffer de reparación del 8 %, y la ubicación céntrica es un activo claro.
19 Idealista comps en TOLEDO; marketPricePerM2 = 1.336 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 24,8 % por debajo del valor medio de mercado (264.548 €), basado en 19 comparables reales de Idealista en Toledo.
- Ubicación céntrica consolidada: Localización en centro histórico de Toledo, cerca de monumentos clave y servicios básicos — factor de demanda estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este amplio piso ubicado en Toledo. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio. Localizado en el centro de Toledo a escasos minutos de Alcázar de Toledo, Santa Iglesia Catedral Primada de Toledo y San Martin's Bridge. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y oficinas de correos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ctra. Navalpino. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Toledo. La dispersión de precios por m² (284–2.500 €/m²) refleja heterogeneidad, pero la mediana robusta respalda el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.