Vivienda en venta en Blanes: de la Merce
Blanes · vivienda · 88 m²
Объект указан как «занят» без уточнения статуса оккупантов (арендатор, окупант, родственники) — высокий риск невозможности получения владения; цена не компенсирует юридические риски.
Datos actualizados: 19 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав и условий выселения
Объект продаётся напрямую банком по цене €88 300 — на 47% ниже средней рыночной оценки (€167 770), рассчитанной по 22 аналогам в Бланесе.
Однако в описании прямо указано, что квартира занята, без уточнения статуса оккупантов и условий освобождения.
Это создаёт критический юридический риск: получение владения может потребовать длительного судебного процесса, значительных расходов или оказаться невозможным.
22 Idealista comps in BLANES; marketPricePerM2 = €1,906
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 88 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Blanes. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació d'Adults Es Piteus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a GI-682, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 47% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в Бланесе. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — объект занят, а условия освобождения не раскрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda Inmobiliaria полные юридические данные об оккупантах и наличии судебного дела. Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Жироны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.