Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Josep Ricart
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 51 m²
Precio de venta fijo (163.630 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (117.221 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo de 163.630 € es un 39 % superior al valor de mercado estimado (117.221 €), basado en 9 comparables reales de Idealista en Sant Feliu de Llobregat.
La ausencia de información sobre ocupación, cargas y estado real del interior impide emitir una oferta segura.
Se requiere nota simple y visita obligatorias antes de plantear una contrapropuesta.
9 Idealista comps en SANT FELIU DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.298 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Sant Feliu de Llobregat, con servicios cercanos y acceso a vías principales (B-20, B
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 51 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Feliu de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Virgen de la Salud. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-20, Avinguda del Maresme y B-200. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad, incluso tras ajustar por superficie y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Llobregat. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.