Vivienda en venta en Tiana: Telefon
Tiana · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo a 190.000 €, un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (213.800 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 190.000 €, un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (213.800 €) según 13 comparables de Idealista en Tiana y Alella.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
Las fotos muestran fachada envejecida y balcón con uso, pero no hay vistas interiores.
13 comparables Idealista en Tiana y Alella; marketPricePerM2 = 3.099 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio fijo un 11 % por debajo del valor medio de 13 comparables recientes en Tiana y Alella — coherente con una negocia
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buen acceso viario y entorno verde — fa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tiana, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tiana. En sus alrededores encontramos el Escola Garbí Pere Vergés. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales, con buena base de datos (13 inmuebles). Sin embargo, no hay confirmación de ocupación ni cargas, lo que impide calibrar riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.