Vivienda en venta en Tordera: Cami Ral
Tordera · vivienda · 48 m²
Precio del banco 80.000 € vs mercado ~69.000 €/m² medio; sin datos de ocupación ni cargas, requiere verificación antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 48 m² en Tordera, descuento posible, ocupación desconocida
El banco pide 80.000 € por un piso de 48 m² en Tordera, lo que supone 1.667 €/m², un 16% por encima del precio medio de zona (1.442 €/m², 4 comparables Idealista).
La condición física es aceptable (75/100, exterior en buen estado), pero el interior no se ha verificado.
El principal bloqueo es la ocupación desconocida: no hay datos sobre si la vivienda está vacía, ocupada legítimamente o con okupas.
4 comparables Idealista en Tordera (vivienda); marketPricePerM2 calculado: 1.442 €/m²; Superficie Catastro: 48 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen estado exterior: Las fotos muestran un edificio residencial en buen estado, balcones sin daño aparente. Score de condición física: 75/100
- Ubicación con servicios: Cerca del centro de Tordera, con colegios, transporte público, supermercados y acceso a N-II, GI-600 y C-32.
- Propiedad plena: Se trata de propiedad completa (FULL ownership), sin usufructo ni copropiedad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 80.000 € por 48 m² (1.667 €/m²), por encima del precio medio de zona calculado por Idealista (1.442 €/m²). Los comparables disponibles son viviendas mucho más grandes, lo que limita la precisión de la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tordera. Preguntar a Aliseda estado de ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.