Vivienda en venta en Tordera: Cami Ral
Tordera · vivienda · 48 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение квартиры с арендатором и без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, владение не свободно
Объект выставлен на продажу банком по фиксированной цене 80 000 €, что на 13,4 % выше средней рыночной оценки (70 537 €) по 7 аналогам в Тордере.
Критическая проблема — в описании прямо указано, что квартира сдана в аренду по действующему договору.
Это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с обязательством по договору аренды и невозможностью немедленного вступления во владение.
7 Idealista comps in TORDERA; marketPricePerM2 = €1,469/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 13,4% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не компенсирует риски владения с арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Тордеры. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.