Vivienda en venta en Tarragona: Jaume I
Tarragona · vivienda · 66 m²
El banco pide 56.000 € por un piso de 66 m² en Tarragona donde el mercado marca ~114.000 €, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio muy bajo, ocupación y condiciones desconocidas
Piso de 66 m² en Tarragona centro a 56.000 €, muy por debajo del rango de mercado estimado (~114.000 € según 9 comps de Idealista, aunque son de alquiler).
Las fotos muestran vivienda anticuada pero habitable.
El riesgo principal es la ocupación desconocida: no se sabe si está libre, okupada o alquilada.
9 Idealista comps en Tarragona (alquiler, extrap.); marketPricePerM2 proporcionado = 1.730 €/m²; Superficie Catastro/Anuncio = 66 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: A 56.000 € el piso está ~51% por debajo del rango medio de mercado estimado (~114.000 €). Incluso con buffers de reforma
- Ubicación céntrica y bien comunicada: Cerca del centro de Tarragona, con colegios, transporte público, acceso a T-11/N-340a. Zona con servicios completos.
- Estado habitable según fotos: Vivienda anticuada pero funcional: suelo limpio, ventanas de madera en buen estado, paredes con desgaste leve. Reforma c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tarragona. En sus alrededores encontramos el Escola Pau Delclòs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a T-11, N-340a y Font del Centenari. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El descuento es muy agresivo (~51% bajo la media de mercado). Los comps disponibles son de alquiler, no de venta, lo que limita la precisión. Sin embargo, incluso con márgenes amplios, el precio queda muy por debajo del rango estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tarragona. Pedir confirmación escrita de Aliseda sobre estado de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.