Vivienda en venta en Hernani: Mañe I Flaquer
Hernani · vivienda · 76 m²
Precio de banco un 42% por debajo del mercado local, pero sin información sobre ocupación ni cargas; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: vivienda Hernani 76 m² — descuento significativo pero ocupación desconocida
Vivienda de 76 m² en Hernani ofrecida por Aliseda a 164.550 €, un ~38% por debajo de la mediana de mercado según 27 comparables de Idealista.
El descuento es significativo y la ubicación es buena, con 3 habitaciones y edificio en estado funcional según las fotos exteriores.
Sin embargo, la ocupación es completamente desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce un riesgo alto: una vivienda ocupada ilegalmente puede convertir esta oportunidad en un proceso costoso de años.
27 comparables Idealista en Hernani, mediana €/m² ≈ 3735 €/m²; Superficie 76 m²; Valoración calculada del sistema: 283.855 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: El precio de banco está un ~38% por debajo de la mediana de mercado según 27 comparables de Idealista en Hernani. Inclus
- Ubicación consolidada: Hernani es municipio con buena conectación con Donostia-San Sebastián, servicios completos y entorno residencial estable
- Superficie y distribución práctica: 76 m² con 3 habitaciones es un formato familiar muy demandado en la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hernani, Guipuzcoa, ideal para familias. Con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Hernani. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Hernani Bigarren Hezkuntzako Institutua. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a GI-2137, GI-40 y GI-11. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está significativamente por debajo de la mediana de mercado para viviendas de tamaño similar en Hernani. El rango estimado se basa en 27 comparables de Idealista en la misma localidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Preguntar al agente de Aliseda sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.