Vivienda en venta en Sabadell: Abat Escarre
Sabadell · vivienda · 89 m²
Актуальная цена 240 000 € на 24 % выше оценки рынка (192 800 €); объект сдан в аренду, договор завершён — требуется проверка фактической занятости и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Цена 240 000 € на 24 % превышает рыночную оценку (192 800 €), что делает предложение неконкурентоспособным без существенной коррекции.
Критический риск — квартира указана как сданная в аренду с завершённым договором, но без подтверждения фактического освобождения: это может привести к длительным юридическим спорам за владение.
Необходимо запросить nota simple и официальное подтверждение от агента об отсутствии занимаемости.
23 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = 2167 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 88,57 metros construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-155, Avinguda de Joaquim Blume y Carrer de Londres. #INDICEREFPRECIO</p> Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 24 % выше средней рыночной оценки по 23 аналогам в Сабаделье. Рыночная середина — 192 800 € при площади 89 м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Сабаделя. Связаться с Aliseda и запросить подтверждение освобождения квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.